ミニマルライフ FP1級に独学で一発合格した話｜専業大家ののんびり勉強法
こんにちは。暇を持て余した専業大家、てぺお。です。
今回は、僕がFP1級の学科試験に独学＆一発合格（148点）した話を、笑いとリアルを交えてシェアしたいと思います。
専業大家、唐突にFP1級を目指す。
「FP1級...
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ミニマルライフ 不動産投資 不動産価格高騰時代の戦い方──僕が今、現金を貯める理由
不動産価格の上昇
この数年で、肌で感じるレベルまで明確になってきた変化。かつては表面利回り9％超の物件がゴロゴロしていたのに、今では6％台でも買い手が付く時代。特に都心周辺や人気沿線の物件は価格が上がる一方で、利回りとのバランスが崩...
不動産投資 専業大家の魅力は「人間関係のストレスから解放されること」
専業大家の魅力。それは、対人関係で卑屈になる必要がなくなること。キャッシュフローや資産性といった数値では測れない、本質的な自由の一つ。
管理業務は外注。時間の束縛からの解放
管理業務はすべて管理会社に丸投げ。入居者対応...
不動産投資 不動産投資を始めたいあなたへ。僕からのリアルなアドバイス
20代で不動産投資のことなんて、まったく考えていなかった。でも今、専業大家として生活している。毎月家賃収入が入り、スマホ1台あれば管理会社とのやりとりもできる。好きなタイミングで旅行に行き、空いた時間で資格の勉強をしている。そんな...
ミニマルライフ 会社員から専業大家・不動産投資家になるために
まずやるべきこと：お金を貯めること
「会社員から専業大家や不動産投資家になる」ことを目指す人は多い。だが、そのために最も大切なのは「お金を貯めること」だ。お金がなければ物件を購入することもできないし、安定したキャッシュフローを生むた...
不動産投資 専業大家という生き方――不労所得の本当の姿とリアルな日常
不動産投資といえば「家賃収入で悠々自適」といったイメージがあるかもしれない。でも、僕の場合はその“理想像”を、ありがたいことに、わりと現実のものとして体感できている。
どうやって？…答えはシンプル。不動産を買って、管理会社に...
不動産投資 【断水事件簿】給水ポンプ故障！川越の一棟マンションで起きた、ある春の日のトラブル
2025年5月12日。川越市に所有する一棟マンションで、思わぬトラブルが発生。給水ポンプが沈黙。マンション全体が、突然の断水に見舞われた。
朝から水が出ない。入居者からの連絡が管理会社に殺到。現場はちょっとしたパニック。いつ...
不動産投資 【不動産投資の裏側】地味に金のかかる雑草処理
雑草処理で見えてきたコストと手間
2025年5月、埼玉県川越市の一棟マンション。敷地内の雑草がぐんぐん伸びて、気づけばジャングル状態。普段は管理会社にお任せしているけど、今回は自分でやってみようと思い立つ。手伝ってくれるといった父親...